Vencedora Casa VIP – Chácara Vale Verde

A chácara da Rua Cecília Leal Alves, no loteamento Vale Verde, a cerca de dez quilômetros do centro de Valença, ocupa um terreno de 8.131 m² e abriga uma construção de 518 m² assinada pelos arquitetos Clemária Brito e Germano Brito, com execução da Decem Arquitetura. O projeto já foi objeto de reconhecimento no campo da arquitetura residencial, e sua implantação no lote tira partido generoso da área verde — com centenas de árvores nativas e frutíferas — para criar uma relação de continuidade entre interior e exterior.

A residência principal distribui seis quartos e seis banheiros em planta de pé-direito elevado, com acabamentos que incluem piso em porcelanato amadeirado Portobello, esquadrias de alumínio preto com telas mosquiteiras e iluminação embutida em LED com teto de gesso e sancas. A suíte master conta com closet de portas de correr espelhadas, painel integrado para televisão e banheiro com banheira de hidromassagem dupla e ducha a gás de alta pressão. A cozinha foi concebida com armários planejados de dobradiças amortecidas, bancadas em granito preto São Gabriel, torre quente com forno embutido e ilha com cooktop de quatro bocas e coifa em inox.

O programa de lazer é igualmente detalhado: piscinas adulto e infantil com iluminação interna em LED colorido, espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha, deck amplo em madeira ipê, parque infantil, lago com tilápias e uma capela contemporânea com portas em vidro temperado. A propriedade ainda abriga uma casa de hóspedes — ou de caseiro — com dois quartos, sala, cozinha e área de serviço, além de vestiário anexo para trabalhadores externos. As cinco vagas de garagem estão incorporadas ao conjunto.

A infraestrutura da propriedade inclui sistema de energia solar com dezesseis painéis fotovoltaicos, tratamento de esgoto por biodigestor Sanear Brasil, sistema de reaproveitamento de água para irrigação, câmeras de monitoramento com acesso remoto e portão eletrônico com interfone e câmera. O conjunto de soluções aponta para uma gestão autônoma e de baixa dependência da rede pública, relevante em propriedade rural periurbana desta dimensão.

Vale Verde é um loteamento de chácaras situado no eixo de expansão de Valença em direção ao interior do município, caracterizado por lotes amplos, arborização densa e distância adequada da malha urbana sem perder acesso razoável aos serviços do centro — onde estão o comércio consolidado, o UNIFAA e os principais equipamentos de saúde da cidade. O perfil da localização combina isolamento relativo com conectividade prática.

Uma propriedade desta escala e programa — residência principal com arquitetura premiada, casa de apoio, infraestrutura de autossuficiência energética e hídrica, e terreno de mais de oito mil metros quadrados — responde bem a famílias de grande porte que buscam sede permanente com capacidade de receber, a compradores interessados em segunda residência de alto padrão no Vale do Café, ou a perfis que conciliam trabalho remoto com qualidade de vida fora dos grandes centros. A equipe da MGE Empreendimentos está à disposição para apresentar o imóvel pessoalmente.