Casa à Venda, Belo Horizonte , Valença, RJ

A casa da Rua Bolivar Felix, 279, no bairro Belo Horizonte em Valença, ocupa um lote com 250 m² de área construída em uma rua sem saída na subida do Quartel — posição que garante fluxo de veículos reduzido e um nível de privacidade pouco comum em endereços tão próximos ao núcleo urbano da cidade.

O programa interno distribui três quartos, sendo um deles em suíte, por uma planta que inclui ainda ampla sala de estar, cozinha em configuração americana e quatro banheiros no total. A garagem coberta acomoda até três veículos, e há vagas adicionais que completam a capacidade de quatro automóveis registrada no imóvel.

A varanda frontal funciona como zona de transição entre a rua e o interior da residência, elemento recorrente nas casas do bairro que ancora o convívio com a paisagem urbana sem abrir mão da proteção climática. Nos fundos, um quintal de extensão generosa amplia as possibilidades de uso ao ar livre — espaço que, em Valença, beneficia-se do clima ameno da região serrana do Vale do Café durante boa parte do ano.

O bairro Belo Horizonte situa-se em cota elevada em relação ao centro histórico de Valença, o que lhe confere vistas sobre a cidade e afastamento do tráfego mais intenso das vias comerciais. A subida do Quartel é referência consolidada entre os moradores locais, e a proximidade com serviços essenciais, escolas e o UNIFAA mantém o bairro bem conectado sem comprometer o caráter residencial e tranquilo do entorno.

O imóvel atende com precisão famílias que buscam moradia principal em Valença com espaço para crescimento, garagem de capacidade acima da média e área externa para uso cotidiano. Profissionais em regime remoto que desejam conciliar qualidade de vida serrana com acesso rápido à infraestrutura urbana também encontram aqui uma configuração adequada.

A equipe MGE está à disposição para agendar uma visita e apresentar o imóvel pessoalmente.