AP, 2 Suítes, 1 Escritório, 2 salas – 6 min da UNIFAA

Apartamento de 120 m² com três quartos — sendo duas suítes e um escritório —, três banheiros, duas salas, cozinha, área de serviço e varanda, localizado na Rua Carlos Luiz Jannuzzi, no Jardim Valença, em Valença/RJ. A unidade está a seis minutos a pé da UNIFAA, distância que confere ao endereço uma posição rara entre os imóveis residenciais da cidade: amplitude de área acima da média para locação e acesso pedonal à universidade no mesmo pacote.

O apartamento reúne dois dormitórios em suíte, um terceiro cômodo configurado como escritório e três banheiros no total. A planta contempla ainda duas salas distintas — possibilidade pouco comum em apartamentos dessa faixa —, além de cozinha, área de serviço e varanda. Com 120 m² construídos, o espaço interno permite usos simultâneos sem que a circulação se torne um ponto de atrito no cotidiano.

Um diferencial objetivo desta unidade é que ela está entregue totalmente equipada e decorada, com possibilidade de uso dos móveis e equipamentos já instalados. Para quem está chegando à cidade sem estrutura própria — ou prefere não mobiliar um imóvel temporário —, isso elimina uma etapa significativa na instalação.

O Jardim Valença é um bairro residencial de perfil tranquilo, situado em zona intermediária entre o centro de Valença e o campus da UNIFAA, no bairro Fátima. A região concentra casas e edifícios de baixo gabarito, com comércio de vizinhança e serviços cotidianos acessíveis. A caminhada até a universidade atravessa quarteirões com fluxo moderado, viável como rotina diária.

O perfil mais direto para este apartamento é o de professores, coordenadores ou profissionais de saúde vinculados à UNIFAA que precisam de moradia funcional e bem localizada — o escritório separado é particularmente relevante para quem trabalha com pesquisa, orientações ou atividade remota fora do horário de aula. A configuração também atende a grupos de dois ou três estudantes que valorizem conforto e privacidade acima de um aluguel mais enxuto.

A MGE Empreendimentos está à disposição para agendar uma visita ao imóvel e esclarecer as condições de locação.