Imóvel IMP-1442

Localizado no distrito de Osório, município de Valença, este terreno integra um loteamento em fase de lançamento posicionado a aproximadamente dois quilômetros da Praça de Osório, principal referência urbana da localidade. A distância do centro garante ao lote uma inserção ainda rural, distante do movimento cotidiano da cidade sem abrir mão da acessibilidade às vias principais.

O terreno está à venda pelo valor de R$ 65.000,00, com possibilidade de parcelamento mediante entrada e prestações mensais de R$ 500,00 — condição que amplia o perfil de compradores em relação ao financiamento bancário convencional. As demais dimensões e metragem do lote podem ser confirmadas diretamente com a equipe responsável pelo empreendimento.

O atributo mais destacado da gleba é a posição topográfica, que proporciona vista direta para um vale cercado por encostas e montanhas. A orientação solar favorece a iluminação natural do panorama ao longo do dia, característica relevante para quem projeta uma construção voltada para essa perspectiva. Osório preserva as feições de distrito interiorano típico do Vale do Café, com baixa densidade de ocupação e paisagem predominantemente verde.

O distrito de Osório integra o território de Valença, cidade do médio Vale do Paraíba fluminense conhecida pelo conjunto arquitetônico do período cafeeiro e pela presença do Centro Universitário de Valença — o UNIFAA. A região combina estrutura urbana consolidada na sede municipal com áreas rurais e serranas nos distritos, o que atrai tanto moradores locais quanto pessoas que buscam fixar residência fora dos grandes centros.

O perfil mais adequado para este lote é o de quem planeja construir uma residência de uso permanente ou de temporada em ambiente tranquilo, com contato direto com a natureza e paisagem serrana, sem abrir mão da proximidade com os serviços disponíveis na sede de Valença. Também pode interessar a quem deseja iniciar um patrimônio fundiário na região com aporte inicial acessível.

A equipe da MGE Empreendimentos está disponível para apresentar as condições completas do loteamento e agendar uma visita ao terreno.