Imóvel TE-22

O imóvel TE-22 é um terreno de 200 metros quadrados situado no Residencial Vieira, distrito de João Bonito, em Valença. O lote apresenta geometria regular, com dez metros de frente por vinte de profundidade, dimensões que favorecem projetos residenciais de porte convencional sem comprometer recuos e circulações laterais.

A principal característica objetiva que distingue este lote de outros disponíveis no mesmo residencial é a existência de uma construção já iniciada. Isso significa que parte do processo burocrático e executivo — fundações, alvenaria ou estrutura, dependendo do estágio — pode estar concluída, reduzindo o tempo até a habitabilidade e, em alguns casos, os custos de mobilização de obra.

O Residencial Vieira integra o tecido urbano em expansão do entorno de João Bonito, área que vem recebendo novos moradores em razão da proximidade com a sede municipal de Valença, cidade que concentra serviços de saúde, comércio, o campus do UNIFAA e acesso às rodovias que conectam o Vale do Café ao Rio de Janeiro e a Juiz de Fora. Condomínios nesse perfil costumam oferecer ruas mais tranquilas e fluxo reduzido de veículos em relação aos bairros centrais, sem o isolamento das zonas rurais.

O perfil mais evidente para este terreno é o de quem pretende construir a primeira residência própria e encontra nele uma combinação de preço acessível, porte adequado para uma casa de uso familiar e uma etapa construtiva já em andamento. Famílias jovens ou profissionais que buscam fixar residência em Valença sem os custos de um imóvel pronto encontram aqui uma base de partida concreta.

A equipe da MGE Empreendimentos está à disposição para apresentar o estágio atual da construção e as condições de negociação.