Terreno Para Venda Em Pentagna

Terreno de 400 m² à venda no distrito de Pentagna, às margens da rodovia que conecta Valença a Rio Preto, com frente de 12 metros e profundidade que varia entre 30,50 e 36,40 metros, configurando um lote de geometria levemente irregular, mas inteiramente aproveitável.

O terreno apresenta topografia plana em toda a sua extensão, o que elimina custos expressivos com terraplanagem na fase de projeto. Dois de seus lados estão murados, e a gleba já conta com acesso a rede de energia elétrica e abastecimento de água, infraestrutura que representa uma etapa vencida para quem pretende construir sem demora.

A posição à beira da rodovia principal da região garante acesso direto e pavimentado, sem dependência de vias secundárias ou servidões. A paisagem ao fundo revela as montanhas características do entorno de Pentagna, vilarejo de escala rural que mantém o ritmo tranquilo do interior fluminense, distante do adensamento do centro de Valença e com relação visual direta com a serra.

Pentagna integra o eixo entre Valença e Rio Preto, dois municípios que compõem o Vale do Café e têm na agropecuária e no turismo rural seus principais vetores econômicos. O acesso facilitado à rodovia conecta o lote tanto à estrutura de serviços de Valença — comércio, UNIFAA, hospitais — quanto às paisagens mais remotas de Rio Preto, tornando a localização funcional para usos variados.

O perfil do lote atende com igual pertinência a quem busca construir uma residência permanente de porte médio, um chalé para fins de semana ou uma pequena estrutura de apoio para atividade rural. O preço e a infraestrutura já instalada reduzem as barreiras iniciais para quem está na fase de planejamento da construção.

A equipe MGE Empreendimentos está disponível para acompanhar uma visita ao local e apresentar as condições da negociação.