Imóvel 27.600-000

Terreno com 220 metros quadrados localizado na Fazenda São Sebastião da Bocaina, no distrito de Conservatória, em Valença — cidade que abriga uma das mais vivas tradições de serenata do Brasil, com Conservatória ocupando lugar de destaque nesse cenário cultural. O lote apresenta topografia em aclive, característica que pode favorecer soluções arquitetônicas com aproveitamento de nível e integração à paisagem serrana da região.

A geometria do terreno é regular: 11 metros de frente e de fundos, com 20 metros em cada lateral, compondo os 220 metros quadrados totais. Essa configuração retangular facilita o planejamento construtivo, permitindo projetos residenciais de porte compacto sem desperdício de área útil.

O loteamento encontra-se em fase de expansão e já conta com diversas moradias implantadas, o que indica infraestrutura vizinha consolidada e movimento crescente de ocupação na área. A localização a poucos quilômetros do centro de Conservatória coloca o lote a distância razoável dos serviços, comércio e do circuito cultural que anima o distrito ao longo do ano.

Conservatória é conhecida pela ambiência tranquila, pelas casas de fim de semana e pela clientela que busca o interior fluminense sem abrir mão de uma identidade cultural bem marcada. O entorno de Valença combina natureza, história e infraestrutura de cidade de porte médio, com acesso à Rodovia Presidente Dutra e conexões com o Sul Fluminense e a Região Serrana.

O perfil mais natural para este lote é o de quem pretende construir uma residência de veraneio ou retiro de fim de semana na região, ou ainda de quem busca uma entrada acessível no mercado imobiliário de Conservatória, com terreno em área de crescimento ordenado. O valor pedido posiciona o lote como ponto de partida para projetos de baixo custo de aquisição.

A equipe da MGE Empreendimentos está à disposição para informações adicionais e agendamento de visita ao terreno.