Imóvel TE-24

O imóvel TE-24 é um terreno localizado no bairro Chacrinha, em Valença, com área de 362,23 m² — metragem que, em contexto urbano, permite projetos residenciais com espaço generoso para ajardinamento ou recuos laterais confortáveis.

O lote apresenta topografia plana, o que representa uma vantagem técnica direta na fase de execução: dispensa movimentações expressivas de terra, reduz custos com fundações especiais e facilita o desenvolvimento de um projeto simples ou de maior porte sem complicações de nível. A configuração permite ao comprador trabalhar com bom aproveitamento de toda a área desde a concepção arquitetônica.

Chacrinha é um bairro residencial de Valença com caráter predominantemente habitacional, inserido na malha urbana da cidade e com acesso a serviços, comércio e equipamentos públicos. Valença mantém estrutura urbana consolidada — conta com hospital regional, o centro universitário UNIFAA, comércio diversificado no centro histórico e ligação rodoviária com o Vale do Café, Rio de Janeiro e a região Sul Fluminense.

Um terreno plano com essa metragem em área urbana de Valença atende bem a famílias que buscam construir residência própria com projeto personalizado, bem como a quem pensa em edificação para renda — seja locação residencial convencional ou voltada ao público universitário que a cidade atrai com regularidade. O valor de 180 mil reais pelo lote posiciona a aquisição dentro de uma faixa acessível para o município.

A equipe MGE está à disposição para apresentar o terreno e esclarecer condições de negociação.