Luxo no Obelisco – Valença – RJ

Na Alameda Emília Gioseffi Jannuzzi, número 102, o bairro Aparecida recebe uma das residências de maior envergadura à venda em Valença neste momento: 520 metros quadrados de área construída sobre um terreno de 1.500 metros quadrados, em trecho conhecido localmente como região do Obelisco — referência topográfica e afetiva que orienta gerações de valencianos.

A distribuição interna comporta cinco quartos e três banheiros, proporção que indica generosidade nos espaços privativos sem abrir mão da funcionalidade coletiva. As quatro vagas de garagem reforçam a escala da propriedade e atendem sem folga uma família numerosa ou um perfil de uso que demande movimentação de múltiplos veículos. A implantação sobre lote de 1.500 metros quadrados deixa área livre considerável, tanto para circulação lateral quanto para uso do jardim ou eventual ampliação.

O terreno nessa dimensão, associado à construção de 520 metros quadrados, é raro no contexto urbano de Valença. Essa relação entre área construída e área total garante recuos generosos, privacidade em relação à rua e possibilidade de um exterior bem resolvido — qualidades cada vez menos comuns à medida que o tecido do bairro se adensa.

O Aparecida é um dos bairros residenciais consolidados de Valença, com perfil de ocupação de casas de porte médio a grande, próximo a serviços essenciais e com acesso direto ao centro da cidade. A proximidade da área central significa acesso rápido ao comércio, à rede de saúde e à estrutura educacional do município, incluindo o campus da UNIFAA, sem que isso comprometa o caráter predominantemente tranquilo da vizinhança.

Uma propriedade desse porte — cinco quartos, quatro vagas, lote amplo e localização consolidada — corresponde ao perfil de famílias que buscam espaço definitivo em Valença, seja como residência principal seja como base para quem mantém vínculos profissionais no Rio de Janeiro e valoriza a qualidade de vida do Vale do Café. O valor de R$ 2.200.000 coloca o imóvel no segmento alto do mercado local, compatível com a raridade da combinação entre metragem, terreno e endereço.

A MGE Empreendimentos está à disposição para organizar uma visita e apresentar o imóvel com maior detalhe.