Imóvel IMP-1547

O imóvel IMP-1547 é uma loja comercial localizada na Rua David Alves dos Santos, 189, no bairro Parque Pentagna, em Valença, disponível para locação ao valor de R$ 900 por mês. Trata-se de uma unidade de uso comercial com planta funcional, adequada a diferentes tipos de operação de pequeno e médio porte.

O espaço é composto por uma sala ampla, que constitui o ambiente principal de atendimento ou trabalho, uma cozinha compacta e um banheiro privativo. A configuração, embora enxuta, atende bem às necessidades cotidianas de um ponto comercial em operação contínua, sem desperdício de área em ambientes desnecessários.

O Parque Pentagna é um bairro de caráter predominantemente residencial e comercial de bairro, situado em Valença, com circulação de pedestres e moradores que sustenta o funcionamento de pequenos comércios locais. A proximidade com vias de acesso ao centro da cidade e a presença de fluxo cotidiano conferem à unidade visibilidade razoável para uma operação voltada ao público da região.

O perfil de uso mais adequado inclui escritórios de prestação de serviços — como advocacia, contabilidade, fisioterapia ou consultoria —, pequenos comércios de bairro, ateliês ou espaços de atendimento individualizado. O valor de locação é compatível com o porte do imóvel e com o mercado de espaços comerciais em bairros residenciais de Valença.

A MGE Empreendimentos coloca-se à disposição para agendar uma visita ao imóvel e fornecer informações adicionais sobre condições de locação.