Locação Apartamento 3 quartos no Centro de Valença

Na Avenida Nilo Peçanha, 350, uma das artérias centrais de Valença, este apartamento de 200 metros quadrados compõe o perfil urbano mais consolidado da cidade — endereço de fácil orientação, cercado pela arquitetura comercial e residencial que caracteriza o centro histórico valençano.

A planta distribui 200 metros quadrados em três quartos e dois banheiros, proporção que oferece cômodos generosos para os padrões de apartamentos centrais. A metragem acima da média para um imóvel de três dormitórios sugere ambientes com boa circulação, possibilidade de mobiliário amplo e, eventualmente, áreas de estar e jantar bem delimitadas — características menos comuns em unidades localizadas no miolo urbano de cidades do interior fluminense.

O Centro de Valença reúne os principais equipamentos da cidade: o comércio da Rua Desembargador Sampaio, agências bancárias, a Catedral de Sant'Ana, feiras e serviços de saúde ficam a poucos quarteirões. A Avenida Nilo Peçanha em si conecta diferentes pontos do centro com fluxo de transporte regular, o que significa deslocamento a pé para a maioria das necessidades cotidianas. O campus do UNIFAA e as principais clínicas da cidade também estão na área de influência imediata.

O imóvel atende bem a perfis que valorizam centralidade e área útil: profissionais liberais que trabalham no próprio centro de Valença, servidores públicos em transferência, ou famílias que preferem prescindir de automóvel no dia a dia. O valor de locação de R$ 2.500 mensais, para 200 metros quadrados no centro de uma cidade polo do Vale do Café, posiciona o imóvel em faixa competitiva dentro do mercado local.

A MGE Empreendimentos recebe consultas para agendamento de visita e esclarecimento de condições contratuais.