Imóvel ST-07

A chácara ST-07 está situada no loteamento Vale Verde I, em Valença, e apresenta uma composição que combina casa principal de dois pavimentos com estruturas de apoio distribuídas ao longo do terreno — entre elas, uma casa de caseiro na entrada, um rancho com suíte e ampla varanda com churrasqueira.

A casa principal organiza seus espaços em dois pavimentos conectados por escada de madeira de boa qualidade. No primeiro andar, três quartos — sendo uma suíte com closet — dividem o nível com sala em dois ambientes, uma sala auxiliar com lareira e sofá embutido, copa e cozinha com bancadas e pia em granito preto, além de banheiro social e banheiro de apoio. No segundo pavimento, um amplo salão de uso livre ocupa a maior parte da área e se comunica com uma suíte com closet, configurando um nível que admite diferentes programas: sala de jogos, home theater ou espaço de recreação. O conjunto totaliza cinco quartos e seis banheiros distribuídos entre a casa principal e as dependências externas.

Entre os elementos de lazer, a propriedade conta com piscina, lago para pesca e convivência ao ar livre, churrasqueira com tanque na varanda coberta, área de serviço coberta adjacente e o rancho, que, por abrigar uma suíte, pode funcionar como espaço de hospedagem independente ou escritório com privacidade. A vegetação é densa, com árvores frutíferas distribuídas pela extensão do terreno, e há área remanescente com potencial construtivo.

O Vale Verde I é um loteamento de chácaras nos arredores de Valença, cidade polo do Vale do Café com infraestrutura consolidada — hospital regional, o centro universitário UNIFAA, comércio completo e acesso pela BR-393. A região atrai famílias que buscam qualidade de vida interiorana sem abrir mão de serviços urbanos a distância razoável, e o loteamento mantém o perfil rural com proximidade à cidade.

O imóvel atende com naturalidade a famílias numerosas que queiram reunir gerações sob o mesmo terreno, aproveitando a separação entre a casa do caseiro, o rancho e a residência principal como unidades semi-independentes. Também é compatível com quem trabalha remotamente e valoriza espaço, silêncio e a possibilidade de cultivar a propriedade ao longo do tempo.

A equipe MGE Empreendimentos está disponível para agendar uma visita e apresentar o imóvel com mais detalhes.