Chácara Para Venda Em Osório

Situada na Rua Afonso Celso Teixeira, no bairro Osório, em Valença, esta chácara ocupa um terreno de 870 metros quadrados e reúne duas edificações independentes em um único lote — configuração pouco comum dentro do perímetro urbano da cidade.

O conjunto soma 95 metros quadrados de área construída distribuídos entre uma casa principal e um duplex com acessos separados. A casa principal organiza sala e quarto em planta integrada, no formato studio, com cozinha equipada com pia de granito e armário embutido, banheiro e área de serviço, além de varanda. O duplex, acessado pela segunda entrada do terreno, abriga duas suítes com entradas individuais, varanda com vista para a via principal e dois quartos menores destinados a armazenamento de materiais e ferramentas. A garagem está disponível nos dois acessos, totalizando uma vaga coberta registrada.

O diferencial mais expressivo desta chácara está na ocupação do terreno: hortas em uso, árvores frutíferas e divisórias internas que organizam os espaços ao ar livre de forma funcional. O conjunto foi mantido em ordem, o que dispensa intervenção imediata nas áreas externas.

Osório é um bairro residencial de Valença com caráter tranquilo, situado a distância razoável do centro histórico e de serviços como o comércio da Avenida Expedicionário Brasileiro e a estrutura de saúde e ensino que a cidade oferece, incluindo a presença do UNIFAA. O perfil do entorno é predominantemente de moradias familiares, sem a densidade do centro.

A estrutura dual do imóvel abre possibilidades variadas: uma família que deseje abrigar gerações distintas sob o mesmo lote, com privacidade entre as unidades; um proprietário que queira ocupar uma das casas e locar a outra; ou ainda quem busque uma base semirrural dentro da cidade, com produção própria de alimentos e espaço ao ar livre sem abrir mão da infraestrutura urbana de Valença.

Para agendar uma visita ou obter mais informações, a equipe da MGE Empreendimentos está à disposição.