Chácara Para Venda Em Distrito Pentagna

A chácara da Rua Acácio Duboc, no distrito de Pentagna, em Valença, reúne em um terreno de 2.449 m² três edificações independentes que convivem sob telhados coloniais e entre jardins floridos — uma composição rural de uso múltiplo a cinco minutos do centro do distrito.

A construção principal, com acabamento simples e cobertura em telha colonial, distribui-se em sala, dois quartos, banheiro social e copa integrada à cozinha. Uma varanda perimetral envolve a casa, ampliando consideravelmente os espaços de permanência ao ar livre e criando transições naturais entre o interior e o quintal gramado. A garagem coberta acomoda dois veículos com conforto. Separada da residência principal, a edícula conta com duas suítes — uma delas com sala própria —, ambas funcionais, embora demandem reparos pontuais. Há ainda uma casa de caseiro com sala, dois quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço, completando as 4 quartos e 3 banheiros computados no conjunto.

Na área externa, uma varanda equipada com fogão a lenha serve como espaço de refeições e convívio coberto. O restante do terreno é ocupado por pomar, galinheiro, jardim com variedade de flores e amplo quintal — tudo sobre topografia regular, o que facilita tanto a circulação quanto eventuais ampliações. O abastecimento de água é duplo, por poço artesiano e pela rede pública, conferindo segurança hídrica ao imóvel. O perímetro frontal e parte das laterais é murado, delimitando o lote sem fechar a paisagem.

Pentagna é um distrito rural de Valença com vocação agrícola e ritmo tranquilo, situado a poucos quilômetros do núcleo urbano da cidade. A região integra o Vale do Café, onde fazendas históricas e pequenas propriedades rurais convivem com estradas vicinais que conectam os municípios vizinhos de Vassouras, Rio das Flores e Rio Preto. A proximidade com o centro do distrito garante acesso a comércio e serviços básicos sem abrir mão da ambiência de interior.

O conjunto faz sentido para famílias que buscam moradia rural com espaço para hospedar parentes, para quem deseja separar residência principal de área de trabalho ou produção doméstica, ou ainda para quem considera um uso combinado entre moradia própria e locação da edícula. A presença da casa de caseiro também indica vocação para propriedades que exigem manutenção frequente do entorno.

A MGE Empreendimentos coloca a equipe à disposição para agendamento de visita e esclarecimento de condições comerciais.