Chácara acesso 100% asfalto em São Francisco – Valença RJ

Casa de três quartos localizada na RJ-145, no bairro São Francisco, em Valença, com terreno de 250 m² e acesso inteiramente pavimentado — detalhe relevante em uma região onde estradas de chão batido ainda são comuns em propriedades de perfil semirural.

O imóvel conta com três quartos, sendo um deles suíte, e três banheiros no total, o que garante boa autonomia para famílias ou grupos maiores. A garagem coberta comporta três veículos, com vagas adicionais descobertas no mesmo número — capacidade incomum para um imóvel de locação residencial nessa faixa de aluguel.

Entre os espaços de lazer, destacam-se a piscina, a área verde e um salão de jogos equipado com mesa de sinuca. Há ainda uma sauna, atualmente utilizada como depósito, mas estruturalmente disponível para retomada do uso original. O conjunto configura uma área de lazer bastante completa para uso cotidiano ou para receber com frequência.

O bairro São Francisco situa-se ao longo da RJ-145, rodovia que conecta Valença a municípios vizinhos do Vale do Café. O perfil é misto — residências, chácaras e pequenas propriedades convivem com estabelecimentos comerciais de bairro —, e a localização na via principal garante acesso direto ao centro de Valença, com seus serviços, comércio, unidades de saúde e o campus da UNIFAA.

Um diferencial operacional relevante: o custo do caseiro responsável pela manutenção externa — corte de grama e conservação geral das áreas comuns — já está embutido no valor do aluguel. O locatário não assume qualquer vínculo trabalhista ou responsabilidade de gestão sobre esse serviço, que permanece inteiramente sob a administração do proprietário.

O imóvel atende especialmente famílias que buscam área de lazer própria sem abrir mão de acesso urbano, ou profissionais que trabalham remotamente e valorizam espaço, conforto e baixa densidade. A equipe MGE está disponível para agendar visita e apresentar as condições contratuais.