Casa Para Venda Em Santa Cruz

O imóvel à Rua da Tanguara, 60, no bairro Santa Cruz, em Valença, apresenta uma configuração pouco comum no mercado local: um único terreno com três unidades habitacionais independentes, cada uma com entrada, quintal e estrutura própria de uso.

A casa principal reúne três quartos, sala, copa, cozinha, banheiro social e área de serviço. Na frente da unidade há um quintal que, pela disposição, comporta a construção de garagem. As duas casas secundárias seguem planta mais enxuta — cada uma com um quarto, sala, cozinha, banheiro social e quintal próprio —, configuração adequada tanto para moradia quanto para locação independente.

Vale registrar com transparência o estado de conservação: as três unidades demandam obras de reforma, sendo que as duas casas menores apresentam necessidade mais imediata de intervenção. O preço está disponível sob consulta, o que permite negociação compatível com o investimento em recuperação que o conjunto exige.

Santa Cruz é um bairro de perfil residencial situado em posição próxima ao Centro de Valença, o que significa acesso direto ao comércio, serviços públicos, UNIFAA e às principais vias da cidade sem o trânsito mais intenso da área central. A rua possui escala de bairro, com casas de uso misto e fluxo tranquilo de veículos.

O conjunto faz sentido para um comprador com disposição para reforma que veja nessa configuração mais de uma saída financeira: morar na casa principal e locar as duas unidades menores, ou reformar o conjunto inteiro e destinar tudo à renda. Também atende investidores que trabalham com imóveis para aluguel de longa duração em cidades universitárias, dado o perfil de demanda constante que Valença mantém ao longo do ano.

A MGE Empreendimentos coloca à disposição sua equipe para visita ao imóvel e esclarecimento de condições comerciais.