Casa Para Venda Em Osório

O imóvel está localizado no bairro Osório, em Valença, e ocupa um terreno de 399 metros quadrados — dimensão generosa para o padrão urbano da cidade, especialmente considerando o valor pedido de R$ 95.000. A construção existente no lote é uma edícula, estrutura que combina funções de moradia e apoio em um único volume de menor porte.

O programa construído reúne quarto, cozinha, banheiro social e área de serviço, formando uma unidade habitacional autossuficiente em planta enxuta. A garagem comporta dois veículos e tem acesso direto ao conjunto. Sobre ela, há um terraço coberto — área que pode funcionar como varanda, espaço de convívio ou depósito, conforme a necessidade do morador. O imóvel está registrado com uma vaga de garagem, embora a estrutura física comporte duas.

O conjunto apresenta necessidade de reformas e reparos, condição já declarada pela equipe de captação e refletida no preço de comercialização. As infraestruturas básicas estão ativas: água e energia elétrica regularizadas, o que simplifica o planejamento de uma eventual intervenção.

Osório é um bairro residencial de Valença com perfil popular consolidado, bem conectado ao centro comercial da cidade. Valença, polo do Vale do Café, tem dinâmica urbana própria sustentada pelo setor de saúde, pelo UNIFAA e por uma economia de serviços estável. O acesso facilitado mencionado na ficha indica boa conectividade viária ao restante da malha urbana.

Para quem busca um lote urbano com construção habitável a reformar — seja para moradia própria de baixo custo de entrada, seja para aluguel de edícula após recuperação —, a relação entre metragem de terreno e valor de venda merece avaliação atenta. Também há lógica para quem pensa em demolir a edificação existente e construir algo novo, aproveitando o terreno como ponto de partida.

A equipe da MGE Empreendimentos está disponível para agendar uma visita e apresentar o imóvel com mais detalhes.