Casa Para Venda Em Monte D' Ouro

A propriedade da Rua dos Coroados, 47, no bairro Monte D'Ouro, em Valença, apresenta uma configuração pouco comum no mercado local: duas unidades habitacionais independentes sobre um terreno de 364 metros quadrados, com frente de 9 metros, dentro de uma área construída total de 118 metros quadrados.

A edificação principal reúne dois quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social e área de serviço — planta funcional e bem distribuída para uso cotidiano. Em anexo, uma segunda unidade autônoma conta com hall de entrada, quarto, sala, cozinha e banheiro social, funcionando de forma completamente independente da casa principal. A garagem comporta até quatro veículos, dado relevante numa cidade em que o deslocamento de carro ainda é o principal meio de locomoção.

O terreno abriga ainda área gourmet com piscina e churrasqueira, concentrando os espaços de lazer em um setor próprio, separado das edificações. A combinação de duas unidades e infraestrutura de lazer num lote único é um arranjo que amplia as possibilidades de uso sem exigir reformas imediatas.

Monte D'Ouro é um bairro de perfil residencial consolidado em Valença, com boa acessibilidade ao centro da cidade e proximidade ao UNIFAA — o Centro Universitário de Valença —, além de comércio e serviços de uso frequente. Essa posição geográfica confere ao imóvel trânsito fácil entre as rotinas urbanas sem abrir mão do caráter tranquilo do bairro.

O formato do imóvel atende com naturalidade a famílias que desejam acomodar parentes próximos com autonomia, ou que pretendem ocupar uma unidade e locar a outra como fonte de renda complementar. A metragem generosa do terreno também desperta interesse de quem avalia possibilidades construtivas futuras, dada a localização próxima à universidade e ao eixo comercial.

A MGE Empreendimentos está à disposição para agendar uma visita e apresentar o imóvel pessoalmente.