Casa Para Venda Em Monte D'Ouro

A casa está localizada no bairro Monte D'Ouro, em Valença, inserida em uma das principais avenidas da cidade e a cerca de cinco minutos do centro. Com terreno de 71 m² e programa de dois quartos, o imóvel apresenta escala adequada para uso residencial compacto, sem os custos de manutenção de construções mais extensas.

O arranjo interno distribui os dois quartos, uma sala descrita como ampla e uma copa integrada à cozinha, que recebeu acabamento em piso. O banheiro é dotado de box e pia em granito — detalhe de acabamento que destoa positivamente do padrão comum nessa faixa de metragem. A área de serviço completa a parte funcional da planta.

Na fachada, uma varanda antecede a entrada da casa, criando uma zona de transição entre o interior e a avenida — elemento que contribui tanto para a privacidade quanto para a ventilação cruzada, aspecto relevante no clima quente e úmido do Vale do Café.

Monte D'Ouro é um bairro consolidado de Valença, com perfil residencial e acesso facilitado às principais vias da cidade. A proximidade ao centro — onde se concentram comércio, serviços, a UNIFAA e os equipamentos urbanos de referência do município — é uma das características mais práticas do endereço para o cotidiano.

O imóvel se alinha ao perfil de quem busca residência fixa em Valença com baixo custo de manutenção: um casal sem filhos, um morador solo ou um investidor interessado na renda de locação, dado que a localização em avenida principal facilita a visibilidade e o acesso. A documentação está regularizada e o imóvel é compatível com financiamento, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Visitas podem ser agendadas diretamente com a equipe da MGE Empreendimentos.