Casa Para Venda Em Monte D'Ouro

A casa da Rua Araris, 05, no bairro Monte D'Ouro, em Valença, apresenta-se como uma construção de dois pavimentos com 250 metros quadrados de área construída, implantada em lote de esquina que confere ao imóvel visibilidade e boa ventilação natural. A posição privilegiada no terreno e a testada em grade aberta são as primeiras marcas que definem o caráter da edificação antes mesmo de se entrar nela.

O primeiro pavimento organiza os usos sociais e de serviço com generosidade de programa: sala de estar ampla, sala de jantar integrada à cozinha em conceito aberto, bancada, banheiro social, um quarto de apoio com banheiro próprio e uma suíte com entrada independente — arranjo que permite usos distintos sem interferir na circulação principal da casa. No segundo pavimento, uma escada de acesso confortável dá chegada a quatro quartos, sendo um deles suíte com box blindex, mais banheiro social igualmente com box blindex. Dois dos quartos são interligados e dispõem de acesso independente pela parte externa, configuração que abre possibilidade para uso separado do restante da residência. Ao todo, o imóvel conta com cinco banheiros e duas vagas de garagem cobertas.

Os espaços de permanência ao ar livre complementam bem o programa interno: área gourmet com churrasqueira, jardim de inverno e varanda no primeiro pavimento, além de varanda frontal no segundo, de onde se tem perspectiva da rua. O jardim junto à fachada reforça o caráter residencial da edificação sem comprometer a permeabilidade visual entre o imóvel e a calçada.

Monte D'Ouro é um bairro de perfil predominantemente residencial, situado em posição de fácil acesso ao centro de Valença — onde se concentram comércio, serviços, a catedral histórica e equipamentos como o UNIFAA. A proximidade ao núcleo urbano reduz dependência de deslocamentos longos para rotina cotidiana, o que é relevante em uma cidade de médio porte como Valença, onde o centro ainda exerce papel agregador de serviços essenciais.

O imóvel atende com folga famílias numerosas que precisam de quartos independentes para diferentes faixas etárias ou necessidades. A suíte com entrada própria no térreo é especialmente funcional para receber hóspedes, cuidador ou familiar com rotina autônoma. Os dois quartos interligados com acesso externo abrem ainda uma alternativa de renda complementar para quem deseja explorar parte do imóvel como espaço locado de forma independente.

A equipe da MGE Empreendimentos está disponível para agendar visita e apresentar a documentação completa do imóvel.