Casa Para Venda Em Juparanã

O imóvel à Rua Benjamim Constant, 19, no bairro Barão de Juparanã, em Valença, apresenta uma configuração pouco comum no segmento residencial popular da cidade: duas casas independentes construídas sobre um único terreno de 383,50 m², com área edificada total de 156 m² distribuída entre as duas unidades.

A casa da frente, com 92,24 m², organiza-se em varanda de entrada, sala de estar, sala de jantar, três quartos, banheiro social, banheiro de apoio, copa e cozinha integradas e área de serviço. As esquadrias das janelas e das portas principais são em ferro com grades. Uma escada interna acessa a parte posterior do terreno, onde se situa a segunda edificação. A casa dos fundos, com aproximadamente 64,38 m², conta com varanda frontal, sala de estar, dois quartos, banheiro social, copa e cozinha e área de serviço. Suas esquadrias combinam madeira na sala, ferro na cozinha e alumínio com vidros nas demais aberturas. Ambas as unidades têm pisos em cerâmica e instalações elétricas e hidráulicas em funcionamento.

A parte externa complementa o conjunto com terreno plano inteiramente murado, o que confere privacidade e separação clara entre as duas residências. Há uma vaga de garagem e um pequeno canil na área livre. A casa dos fundos não possui laje, sendo forrada em PVC branco sob telhado com telhas e canaletas — detalhe construtivo relevante para quem avalia futuras obras ou adaptações. Toda a infraestrutura de serviços públicos — luz, água, esgoto e telefonia — está disponível no imóvel.

Juparanã é um bairro residencial consolidado de Valença, com perfil tranquilo e acesso razoável ao centro da cidade, onde se concentram comércio, serviços, a UNIFAA e os equipamentos urbanos típicos de uma cidade média do interior fluminense. A Rua Benjamim Constant é uma via conhecida no bairro, com caráter predominantemente familiar.

O formato de duas casas em lote único atende com naturalidade a pelo menos dois perfis distintos: famílias que desejam manter parentes próximos com independência de moradia, ou proprietários que pretendem ocupar uma unidade e locar a outra como forma de geração de renda complementar. O preço pedido de R$ 260.000 pela totalidade do terreno e das duas edificações reforça essa leitura de aproveitamento duplo.

Para agendar uma visita ou obter informações adicionais, o contato com a MGE Empreendimentos ou diretamente com o gestor responsável pelo imóvel é o caminho indicado.