Casa Para Venda Em Jardim Valença

A propriedade anunciada corresponde, na verdade, a duas casas independentes situadas na Rua Alberto Mouffron, 261, no bairro Jardim Valença, em Valença — município que ocupa posição central no Vale do Café fluminense. O conjunto é ofertado em conjunto por R$ 290.000, o que confere à aquisição uma lógica particular: dois imóveis separados, com programas semelhantes, dentro de um mesmo endereço.

Cada unidade foi concebida com dois quartos, sala, cozinha e banheiro social. A primeira casa conta ainda com área de serviço e quintal, elementos que ampliam as possibilidades de uso cotidiano e oferecem espaço ao ar livre com alguma privacidade. A segunda unidade apresenta configuração próxima — sala, cozinha, dois quartos e banheiro social —, acrescida de garagem para um veículo e área de serviço, substituindo o quintal aberto por uma solução coberta de guarda de automóvel.

A localização dentro do bairro Jardim Valença posiciona as casas a poucos minutos do centro da cidade, em uma área de estrutura consolidada. O entorno imediato reúne mercados, posto de saúde e a Igreja São Cristóvão, além da quadra esportiva do bairro — referência de uso comunitário e de circulação no dia a dia dos moradores. Trata-se de um bairro de perfil residencial, com serviços essenciais acessíveis a pé ou em deslocamentos curtos, característica valorizada em Valença, onde a mobilidade urbana ainda depende bastante da proximidade física dos equipamentos.

O conjunto atende com naturalidade a dois perfis distintos. Para um comprador que busca complementar renda, a lógica é direta: habitar uma das unidades e locar a outra, aproveitando a demanda habitacional constante que Valença sustenta, em parte alimentada pela presença do UNIFAA e de serviços de saúde que atraem população flutuante. Para um investidor puro, as duas casas juntas representam um patrimônio de fácil gestão, dado que o endereço é único e a infraestrutura do bairro reduz a vacância potencial.

A equipe MGE está à disposição para apresentar as unidades e detalhar as condições da negociação.