Imóvel CA-:06

Casa de três quartos situada na Rua Antonio Alves de Matos, no bairro Hildebrando Lopes, em Valença, ocupa o segundo piso de uma edificação com frente voltada para a rua — posição que define boa parte do caráter desta unidade.

O programa interno distribui três quartos, sendo um deles suíte com banheiro privativo, além de banheiro social. A área social organiza-se em sala de estar com dois ambientes, solução que permite usos distintos num mesmo espaço contínuo. Completam a planta uma cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem.

O elemento mais expressivo da casa é a varanda em "L", que envolve parte da fachada e proporciona visão ampla sobre a cidade. Esse terraço coberto funciona como extensão natural da sala, tornando-se o ponto de maior convívio da residência, especialmente nas manhãs e no final da tarde.

Hildebrando Lopes é um bairro residencial de Valença com perfil predominantemente familiar, situado em cota elevada em relação ao centro histórico da cidade. A altitude explica a vista mencionada e contribui para a ventilação natural. O acesso ao centro comercial, à área hospitalar e ao campus da UNIFAA é feito com relativa facilidade pelas vias que partem do bairro.

O imóvel atende bem a uma família de porte médio que valorize a presença de área externa, visual aberto e proximidade com a estrutura urbana de Valença sem estar no miolo do centro. Também é compatível com o uso de profissional que necessite de home office em um dos quartos, aproveitando a varanda como espaço de descompressão.

A equipe MGE está disponível para apresentar o imóvel e fornecer informações adicionais sobre a propriedade.