Casa Para Venda Em Hildebrando Lopes

A casa localizada no bairro Hildebrando Lopes, em Valença, apresenta programa compacto e funcional distribuído em dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com quintal ao redor do perímetro da construção. O valor de comercialização, abaixo da média praticada na cidade, reflete o estado atual do imóvel, que demanda reforma e reparos antes de ser ocupado ou recolocado no mercado.

A planta é direta: dois quartos de uso privativo, sala integrada à circulação principal, cozinha independente e banheiro único. A área de serviço permite separar as rotinas domésticas do restante da casa, e o quintal perimetral oferece espaço para expansão da área coberta, jardim ou pequena horta, conforme o projeto do novo proprietário.

O bairro Hildebrando Lopes situa-se em zona residencial de Valença, cidade que concentra no centro histórico grande parte dos serviços urbanos — comércio, agências bancárias, o centro universitário UNIFAA e a infraestrutura de saúde que dá suporte à microrregião do Vale do Café. A localização permite deslocamentos curtos a pé ou por veículo aos principais eixos da cidade.

O perfil de comprador mais adequado a este imóvel é o investidor que busca aquisição de baixo custo inicial com potencial de valorização após reforma, ou o comprador que dispõe de capital para a intervenção e deseja uma residência própria em Valença com orçamento controlado. O terreno ao redor da edificação também abre espaço para projetos de ampliação dentro dos limites permitidos pela municipalidade.

A MGE Empreendimentos coloca-se à disposição para agendar visita ao imóvel e apresentar detalhes adicionais sobre o estado construtivo e a documentação.