Imóvel PE-01

A casa da Rua Américo Silveira, 106, no bairro Cruzeiro em Valença, apresenta planta de três quartos e três banheiros distribuídos em área generosa, com garagem para dois veículos — uma combinação que atende bem a famílias que valorizam espaço sem abrir mão da proximidade ao centro da cidade.

O programa interno contempla dois quartos com suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar com copa integrada e cozinha com despensa — um detalhe de organização doméstica que costuma fazer diferença no cotidiano. A área de serviço é coberta, o que amplia o conforto nas estações de chuva, frequentes no Vale do Café.

A garagem comporta dois veículos e, segundo a planta descrita, tem dimensões que vão além do convencional — aspecto relevante em um bairro residencial próximo ao eixo comercial da cidade, onde estacionar no logradouro público pode ser disputado nos horários de pico.

O Cruzeiro é um dos bairros residenciais consolidados de Valença, situado nas imediações do centro histórico. Essa posição permite acesso a pé ou em poucos minutos de carro a serviços de saúde, comércio, instituições de ensino como a UNIFAA e aos órgãos públicos municipais — sem o movimento intenso das ruas centrais, o que mantém um caráter mais tranquilo ao cotidiano do bairro.

O perfil do imóvel indica uma residência adequada a famílias com dois ou três membros em idade escolar ou a profissionais que precisam de base próxima ao núcleo urbano de Valença, com espaço interno suficiente para home office ou para receber com regularidade. O valor de R$ 650.000 enquadra a propriedade no segmento médio-alto do mercado local de casas para venda.

A equipe da MGE Empreendimentos está à disposição para agendar uma visita e apresentar o imóvel com detalhes adicionais.