Casa Para Venda Em Cruzeiro

A casa da Rua Luiz Pereira Graça, 217, no bairro Cruzeiro, em Valença, apresenta-se como uma construção de porte generoso: 276 metros quadrados edificados sobre um terreno de 360 metros quadrados, distribuídos em três pavimentos mais terraço, com quatro quartos, três banheiros e garagem para dois veículos.

A distribuição interna segue uma lógica vertical bem definida. O primeiro pavimento concentra a garagem coberta para dois carros, sala de estar, varanda e cozinha com lavabo. O segundo andar abriga uma sala com lareira, sacada com vista da cidade, copa e cozinha, uma saleta, despensa, um quarto com varanda, banheiro social, área de serviço e banheiro de apoio. O terceiro pavimento reúne três quartos — entre eles uma suíte — além de banheiro social amplo, varanda com vista panorâmica, área de serviço e cozinha de apoio.

Na parte externa do primeiro pavimento há uma área de lazer com piscina. O terraço, de área livre, complementa a estrutura com um banheiro e um quartinho para depósito, coberto com telhas coloniais, elemento que aponta para uma linguagem construtiva de vocação mais tradicional.

O bairro Cruzeiro é um dos bairros residenciais consolidados de Valença, cidade que mantém o ritmo próprio do interior fluminense e funciona como polo de serviços, saúde e educação para toda a região do Vale do Café. A proximidade com o centro da cidade garante acesso facilitado ao comércio, ao UNIFAA e aos principais eixos viários do município.

A verticalidade do imóvel e a presença de cozinhas e áreas de serviço em mais de um pavimento abrem uma possibilidade concreta de uso multifamiliar: a edificação comporta, com adequações, a conversão em três ou quatro unidades independentes, o que pode interessar tanto a investidores com foco em renda de aluguel quanto a famílias que desejem acomodar diferentes gerações sob o mesmo endereço, mantendo privacidade por andar.

A MGE Empreendimentos coloca seus gestores à disposição para agendamento de visita e esclarecimento de eventuais dúvidas técnicas sobre o imóvel.