Casa Para Venda Em Centro

A propriedade da Rua Domingos Mariano, 51, ocupa um terreno de 324 m² no Centro de Valença, com 184 m² de área construída distribuídos em planta de três quartos — proporção que indica generosidade nos cômodos principais para uma construção de porte médio no perímetro urbano da cidade.

O programa interno contempla sala de estar, cozinha, banheiro social e varanda, além de garagem para um veículo. Com apenas um banheiro para os três quartos, a configuração sugere uma ocupação mais enxuta ou, alternativamente, a possibilidade de adequação do layout por parte do comprador, dado o terreno folgado em relação à área edificada — sobram aproximadamente 140 m² entre construção e divisa.

A varanda merece atenção como espaço de transição entre o interior e o lote: em casas do Centro de Valença, esse elemento costuma garantir ventilação cruzada e algum isolamento da movimentação da rua, dois atributos que ganham peso em endereços próximos ao eixo comercial da cidade.

O Centro de Valença concentra cartório, fórum, agências bancárias, a Catedral de Nossa Senhora da Glória, comércio de rua e acesso direto às linhas de transporte intermunicipal. A UNIFAA — Centro Universitário de Valença — está a poucos quarteirões, o que confere ao bairro fluxo constante de estudantes e profissionais ao longo do ano. Casas no perímetro central da cidade tendem a ter vocação mista, respondendo tanto à demanda residencial quanto ao uso como sede de escritórios, consultórios ou pequenos serviços.

Para uma família que preza pela praticidade de resolver deslocamentos a pé, ou para um profissional liberal que busca endereço com visibilidade e acesso consolidado, a combinação de área de terreno, localização central e flexibilidade de uso posiciona o imóvel de forma coerente. O valor de R$ 850.000 está em linha com o metro quadrado praticado para casas em lotes amplos no Centro de Valença nos últimos ciclos de mercado.

A MGE Empreendimentos coloca-se à disposição para agendar uma visita e apresentar o imóvel com mais detalhes.