Casa Para Venda Em Centro

Localizada na Avenida Nilo Peçanha, uma das principais vias do Centro de Valença, esta casa de 155 m² construídos sobre um terreno de 360 m² apresenta cinco quartos distribuídos entre duas edificações e uma implantação que tira partido generoso do lote.

A edificação principal reúne três dormitórios bem proporcionados, sala de estar com boa luminosidade, copa, cozinha funcional e área de serviço ampla. O banheiro social atende os ambientes comuns, enquanto um cômodo adicional — posicionado junto à área de serviço — conta com banheiro privativo próprio, funcionando como unidade semi-independente dentro da mesma estrutura. São dois banheiros no total, distribuídos de forma que cada núcleo da casa tenha autonomia razoável de uso.

Nos fundos do terreno, uma edificação separada abriga dois cômodos independentes com área coberta anexa. Essa configuração oferece flexibilidade real: os espaços podem ser utilizados como quartos de hóspedes, estúdio de trabalho ou unidade para locação, sem interferir na rotina da casa principal. O quintal, com metragem suficiente para intervenções de paisagismo ou implantação de área gourmet, completa a oferta do lote.

O Centro de Valença é um bairro consolidado, com tecido urbano formado por residências das décadas de cinquenta a setenta e comércio local de serviços essenciais — farmácias, mercados, cartórios, agências bancárias e o próprio entorno da prefeitura. A Avenida Nilo Peçanha conecta esse miolo urbano às demais regiões da cidade com facilidade, o que valoriza a posição do imóvel para quem depende de deslocamentos cotidianos a pé ou de carro.

O perfil que melhor se encaixa nesta propriedade é o de uma família numerosa que precisa acomodar diferentes gerações sob o mesmo teto com alguma privacidade entre elas, ou o de um comprador que deseja conciliar moradia e fonte complementar de renda a partir dos espaços independentes nos fundos. Profissionais liberais que necessitam de ambiente separado para atendimento ou trabalho remoto também encontram aqui uma solução estruturada sem obras adicionais significativas.

A MGE Empreendimentos coloca sua equipe à disposição para agendamento de visita e esclarecimento de qualquer informação sobre o imóvel.