Casa Para Venda Em Centro

A casa da Rua Bela Vista, número 2, está situada no Centro de Valença, em trecho de acesso pela escadaria da Rua Nilo Peçanha — uma das características topográficas que marcam o tecido urbano da cidade e conferem a certas residências uma posição elevada em relação ao nível da rua, com consequente privacidade e ventilação natural.

O programa interno distribui três quartos, sala, copa e cozinha, um banheiro amplo e área de serviço. A cozinha recebeu tratamento mais cuidadoso do que o convencional para o tipo: revestimento cerâmico do piso ao teto, pia de granito e armário com portas de acrílico, conjunto que facilita a manutenção e atualiza o espaço sem reformas adicionais. Há ainda um quarto destinado a depósito, que pode cumprir funções de escritório, ateliê ou guarda-volumes conforme a necessidade do morador.

Dois quintais — um na frente, outro nos fundos — são um diferencial relevante para uma residência de centro urbano. Oferecem área permeável, possibilidade de jardim, horta ou simples espaço de estar ao ar livre, raridade em lotes urbanos consolidados da região central de Valença.

O Centro de Valença concentra o comércio local, os serviços públicos, a orla do Rio Paraíba do Sul e fica a poucos minutos do campus da UNIFAA. A Rua Nilo Peçanha é uma das artérias históricas do bairro, com casas de tipologia tradicional e movimento predominantemente pedestre nas escadarias que conectam os diferentes níveis do terreno urbano. O entorno imediato reúne mercados, farmácias, padarias e acesso fácil às linhas de transporte.

O perfil que melhor se encaixa neste imóvel é o de um casal ou família pequena que valoriza a proximidade com o centro sem abrir mão de área externa, ou ainda um profissional liberal estabelecido em Valença que busca moradia funcional e de fácil manutenção. A localização também é compatível com renda por aluguel de longa duração, dado o fluxo constante de estudantes e funcionários ligados às instituições do Centro.

Para agendar uma visita ou obter mais informações, a equipe MGE Empreendimentos está disponível pelos telefones (24) 2438-3377 e (24) 98844-5084, com MGEmpreendimentos como gestor responsável pelo atendimento.