Casa Para Venda Em Centro

A propriedade está localizada no Centro de Valença, em posição privilegiada ao lado da agência da Caixa Econômica Federal, o que a coloca em um dos eixos de maior circulação e reconhecimento do bairro. Com seis quartos, quatro banheiros e capacidade para cinco veículos, o imóvel apresenta uma volumetria incomum para o padrão residencial central da cidade.

A distribuição interna revela uma concepção generosa de uso: três quartos compõem o núcleo principal da casa, servidos por dois banheiros com box de acrílico. A área social é tripartida em sala de estar, sala de televisão e sala de jantar integrada à copa, configurando um programa adequado tanto à vida doméstica cotidiana quanto ao recebimento de visitas. A cozinha conta com bancada e pia em granito, elemento que indica intervenção mais recente no acabamento dessa área.

Nos fundos do terreno, dois kits independentes ampliam consideravelmente o potencial de uso do conjunto. Há ainda um quarto destinado a depósito, varanda, área de serviço e terraço amplo. O terreno estende-se ao redor da edificação com jardim e quintal frontal, além de quintal nos fundos — uma combinação rara num imóvel de localização central. A garagem comporta até cinco veículos, o que reforça a escala generosa da propriedade.

O Centro de Valença concentra a vida comercial, administrativa e de serviços da cidade, com bancos, comércio, fórum, igrejas históricas e fácil acesso às principais vias. Imóveis com essa metragem e essa quantidade de dependências autônomas são menos frequentes nesse perímetro, o que distingue essa propriedade do estoque residencial típico da área central.

O perfil de uso é múltiplo: o imóvel atende a famílias extensas que necessitam de quartos adicionais para hóspedes ou membros com maior autonomia, mas também a proprietários que desejem ocupar a residência principal enquanto obtêm renda com os kits nos fundos. A documentação está regularizada e o imóvel é elegível a financiamento. Para agendar uma visita técnica e conhecer os detalhes in loco, a equipe MGE Empreendimentos está à disposição.