Imóvel CA-19

O imóvel CA-19 é um conjunto residencial composto por três casas independentes localizado na Rua Torino Rodiguere, 676, no bairro Cambota, em Valença, com acesso próximo à Rodovia do Contorno. A propriedade é negociada como um único lote, reunindo no total seis quartos, quatro banheiros e duas vagas de garagem distribuídos em edificações que ocupam os diferentes níveis do terreno.

A primeira casa, no térreo, organiza-se em dois quartos, sala ampla, copa e cozinha integradas, banheiro social com azulejo até o teto e box blíndex, escritório, área de serviço e quintal nos fundos. A segunda casa ocupa o primeiro andar com dois quartos de bom porte, sala, cozinha, banheiro social com acabamento equivalente ao da unidade inferior e área de serviço descoberta com espaço generoso nos fundos. A terceira casa é a de maior complexidade: em dois andares, o primeiro abriga um quarto, sala, cozinha, banheiro social e varanda coberta com área de serviço e lazer; o segundo andar distribui três quartos, sendo um deles suíte.

Um atributo relevante do conjunto é a autonomia de cada unidade: todas possuem entrada independente, o que preserva a privacidade entre os moradores e amplia as possibilidades de gestão da propriedade. A garagem para dois veículos está associada à casa do térreo.

O bairro Cambota situa-se em Valença com fácil acesso à Rodovia do Contorno, eixo viário que conecta diferentes pontos da cidade e facilita o deslocamento para o centro e para municípios vizinhos do Vale do Café. O perfil do entorno combina uso residencial consolidado com boa acessibilidade a serviços urbanos.

O conjunto é particularmente adequado para famílias extensas que buscam coabitar com independência, ou para proprietários que pretendam ocupar uma unidade e locar as demais, aproveitando a demanda habitacional constante de Valença — cidade que concentra o UNIFAA, comércio regional ativo e fluxo contínuo de moradores em busca de locação.

A MGE Empreendimentos está disponível para fornecer informações sobre o valor e para agendar uma visita ao imóvel.