Casa Para Venda Em Biquinha

O imóvel à Rua Santa Augusta, 394, no bairro Biquinha, em Valença, apresenta uma configuração incomum para o segmento de entrada: em um terreno de 233 metros quadrados, três unidades habitacionais independentes convivem sob o mesmo registro — a casa principal, uma casa de fundos e uma quitinete, totalizando 47 metros quadrados de área construída formalizada.

A casa principal reúne três quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, quintal e garagem para um veículo. A casa de fundos, de menor porte, organiza-se em quarto, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e quintal próprio. A quitinete completa o conjunto com quarto, cozinha e banheiro social, também com acesso a quintal. O terreno generoso para os padrões do bairro permite essa coexistência sem comprometer a circulação entre as unidades.

A rua é asfaltada e o conjunto conta com infraestrutura urbana instalada. A proximidade ao antigo balneário do bairro situa o imóvel em uma área de referência histórica para os moradores mais antigos de Valença, a poucos minutos do centro da cidade e dos serviços cotidianos da sede municipal.

Biquinha é um bairro residencial consolidado de Valença, com perfil popular e ocupação contínua, bem conectado às principais vias da cidade. A presença de comércio de proximidade, escolas e acesso facilitado ao centro — onde se concentram serviços públicos, o UNIFAA e o comércio local — faz do bairro uma escolha funcional para quem busca conveniência sem depender de automóvel para a rotina.

A multiplicidade de unidades torna o imóvel especialmente adequado a um proprietário que pretenda ocupar a casa principal e utilizar as demais unidades para geração de renda com aluguel, ou a uma família estendida que valorize a proximidade entre gerações mantendo privacidade. Para investidores focados em locação simples na cidade, o conjunto oferece três pontos de receita em uma única transação.

A equipe da MGE está disponível para agendar uma visita e apresentar as unidades em detalhe.