Casa Para Venda Em água Fria

Casa localizada na Rua Francisco Borges Castanheiro, no bairro Água Fria, em Valença, oferece planta compacta e funcional distribuída em dois quartos, com um programa de necessidades adequado para quem busca uma residência de escala doméstica sem abrir mão de área externa generosa.

O interior da casa organiza sala, cozinha, banheiro social e área de serviço em sequência prática. A planta de dois quartos atende bem a casais ou pequenas famílias, e o banheiro único serve às áreas íntimas e sociais com a simplicidade característica das construções residenciais da região. A garagem coberta para um veículo completa a parte interna do imóvel.

O quintal se destaca como o elemento mais expressivo da propriedade: amplo e dotado de piscina, configura um espaço de convivência ao ar livre com potencial real para receber bem durante os fins de semana. Esse tipo de área externa com piscina é um diferencial concreto em imóveis de bairros residenciais de Valença, onde o ritmo de vida favorece o uso cotidiano desses espaços.

Água Fria é um bairro de caráter predominantemente residencial em Valença, com perfil tranquilo e afastado da movimentação do Centro. A cidade, polo do Vale do Café, tem infraestrutura urbana consolidada — comércio, serviços de saúde, o centro universitário UNIFAA e boas conexões viárias para os municípios vizinhos da região —, o que garante praticidade mesmo para quem mora em bairros mais recolhidos.

O imóvel se encaixa bem para um casal que prioriza qualidade de vida cotidiana, para quem migra de centros maiores em busca de ritmo mais calmo, ou ainda para uma família pequena que valorize o quintal e a piscina como extensão natural da casa. A escala do programa interno também abre espaço para quem considera uma residência mais enxuta, sem corredores ociosos.

A MGE Empreendimentos está à disposição para fornecer informações adicionais e agendar visita ao imóvel.