Casa – Rua Rui Barbosa 140 Valença

Na Rua Rui Barbosa, 140, no Centro de Valença, esta casa ocupa um terreno regular de 27 por 30 metros — 810 m² que definem tanto o porte da construção quanto a escala da vida doméstica que ela comporta.

O programa interno distribui seis dormitórios, sendo dois deles suítes, e dois banheiros. A garagem coberta acomoda quatro veículos, dimensão pouco comum em imóveis de centro urbano e que reflete o tamanho da família ou a demanda por espaço de uso prático cotidiano.

Entre os elementos de lazer, a propriedade conta com piscina e churrasqueira, áreas que ampliam a vocação da casa para o convívio e compensam a localização central com uma ambiência mais próxima do uso de sítio ou chácara — algo que o tamanho do lote, incomum para o miolo urbano de Valença, efetivamente permite.

A Rua Rui Barbosa integra o núcleo histórico de Valença, onde se concentram o comércio local, serviços de saúde, a sede do UNIFAA, cartórios, fórum e as principais agências bancárias. Casas de porte similar nessa rua costumam ter sido erguidas entre as décadas de 1950 e 1970, quando o Centro ainda era o endereço residencial de prestígio da cidade, e muitas conservam características construtivas sólidas desse período. A proximidade com tudo o que a cidade oferece é imediata, sem abrir mão de um terreno com dimensões que raramente aparecem nessa localização.

O perfil mais evidente é o de uma família numerosa que valoriza vida central, com múltiplos veículos e rotina voltada para os serviços do entorno — ou ainda para quem busca um imóvel com potencial de uso misto ou aproveitamento comercial, dada a posição na cidade. Para grupos familiares multigeracionais, as duas suítes oferecem uma hierarquia interna funcional.

A equipe da MGE Empreendimentos está disponível para agendar uma visita e apresentar os detalhes da propriedade com a atenção que ela merece.