Canto do Galo – AP 102 – UNIFAA

O apartamento 102 do edifício Canto do Galo está localizado na Avenida Geraldo Lima Bastos, 211, no Centro de Valença, e integra um empreendimento entregue em 2023 — construção nova que se distingue pelo acabamento contemporâneo em meio a uma avenida de referência no tecido urbano da cidade.

Com 55 m² de área construída, a unidade distribui dois quartos e um banheiro em planta funcional, pensada para ocupação enxuta e sem desperdícios de circulação. O padrão construtivo recente se traduz em instalações elétricas e hidráulicas novas, esquadrias atualizadas e revestimentos sem o desgaste característico de imóveis com décadas de uso — vantagem concreta no cotidiano de quem vai morar.

A proximidade imediata com o Centro Universitário UNIFAA é o dado geográfico que mais define o perfil do imóvel. O Centro de Valença reúne ainda os principais serviços da cidade — agências bancárias, farmácias, comércio diversificado, mercados e a própria rodoviária —, tornando a localização acessível à pé para boa parte das demandas cotidianas, sem dependência de carro.

Pela planta e pela localização, o apartamento responde com clareza a um perfil específico: estudantes da UNIFAA que buscam moradia estável e bem posicionada, ou professores e profissionais de saúde vinculados às unidades de ensino e às clínicas do entorno. A locação a R$ 2.300 mensais contempla uma unidade nova, o que reduz a probabilidade de imprevistos com manutenção no médio prazo.

A MGE Empreendimentos está à disposição para agendar visita e apresentar as condições detalhadas da locação.