Imóvel LOC-35

O LOC-35 é um apartamento de 65 m² situado na Rua José Rodrigues Chaves, no bairro Laranjeiras, em Valença, e chama atenção por uma configuração pouco comum no segmento: a presença de mezanino que funciona como terceiro quarto, conferindo ao imóvel uma volumetria interna que contraria a planta convencional de edifícios residenciais de porte similar.

A unidade distribui seus 65 m² em dois quartos no pavimento principal, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social. O mezanino, acessado internamente, amplia a capacidade de acomodação sem comprometer a fluidez dos demais ambientes — solução que remete à arquitetura de chalé, estilo que o próprio imóvel referencia em seu caráter construtivo. A varanda completa o conjunto e oferece vista aberta sobre a cidade, elemento que, em Valença, costuma surpreender pela topografia ondulada da região.

Entre os diferenciais práticos, destaca-se a vaga de garagem coberta — segundo as informações disponíveis, a única no prédio, o que representa uma vantagem funcional concreta em relação às demais unidades do edifício. O prédio tem perfil familiar, com rotina condominial tranquila, adequada a quem valoriza convivência discreta.

Laranjeiras é um bairro residencial de Valença com acesso direto ao Centro, onde se concentram os principais serviços da cidade — comércio, o campus do UNIFAA, cartórios, agências bancárias e o movimento cotidiano de uma cidade de médio porte do interior fluminense. A proximidade sem a sobreposição do barulho central é um dos atributos que definem o bairro para quem mora ali.

O apartamento atende bem a um casal com um filho, a um profissional que trabalha de forma híbrida e precisa de um cômodo reservado para home office, ou ainda a alguém que busca um primeiro imóvel em Valença com localização conveniente e custo de entrada dentro de uma faixa acessível para a cidade. O mezanino também abre espaço para uso como quarto de hóspede eventual sem abrir mão da privacidade dos moradores.

A MGE Empreendimentos está à disposição para agendar uma visita e apresentar o imóvel com mais detalhes.