Imóvel LOC-16

Localizado na Rua José Rodrigues Chaves, no bairro Laranjeiras, em Valença, este apartamento térreo de 175,20 m² privados oferece uma configuração pouco comum no mercado local: a segurança de um edifício combinada com a amplitude e a privacidade típicas de uma residência horizontal.

A planta distribui quatro quartos — três deles suítes, sendo uma com armário embutido e closet —, quatro banheiros ao total e uma sala de três ambientes com rebaixamento em gesso, solução que define zonas distintas de convívio sem recorrer a divisórias. A cozinha é ampla, há sala de jantar independente, jardim de inverno e área de serviços equipada com armários embutidos. As duas vagas de garagem são cobertas e o acesso ao edifício conta com portão eletrônico e interfone.

Por ocupar o pavimento térreo, o apartamento tem acesso direto a uma área de lazer própria com piscina e varanda, além de uma área livre nos fundos — espaço que funciona como extensão da vida doméstica e raramente está disponível em unidades de condomínio vertical. O jardim de inverno reforça essa permeabilidade entre interior e exterior, trazendo luz natural para o coração da planta.

O bairro Laranjeiras situa-se próximo ao centro de Valença, o que coloca o imóvel a poucos minutos do comércio, dos serviços de saúde, das agências bancárias e da infraestrutura educacional da cidade, incluindo o campus do UNIFAA. A rua tem perfil predominantemente residencial, com movimento calmo e boa consolidação urbana.

O conjunto de características — metragem generosa, três suítes, área de lazer privada e localização intermediária entre o centro e a tranquilidade de um bairro residencial — atende bem a famílias com filhos em idade escolar ou a casais que buscam espaço com baixa demanda de manutenção de terreno. Também é uma configuração adequada para quem precisa de um quarto reservado para home office ou para receber visitas com privacidade.

A MGE Empreendimentos está à disposição para agendar uma visita e apresentar o imóvel com mais detalhes.