Imóvel APT 08

Apartamento de dois quartos localizado na Rua Hildebrando Lopes, em Valença, com área construída de 121,70 m² — metragem generosa para a tipologia, que se reflete diretamente na amplitude dos cômodos internos.

A planta reúne dois quartos de bom porte, sala, cozinha e banheiro social com box de acrílico. A cozinha conta com pia em granito, detalhe que aponta para um acabamento acima do padrão habitual em unidades desta faixa. Um dos pontos de maior destaque é a presença de varandas tanto na frente quanto nos fundos do apartamento, o que garante circulação de ar transversal e permite usos distintos para cada extremidade — uma voltada para a rua, outra para uma área mais reservada.

O entorno imediato da unidade oferece espaço externo complementar, conforme descrito pela equipe de vistoria, característica menos comum em apartamentos urbanos e que amplia as possibilidades de uso cotidiano.

A Rua Hildebrando Lopes situa-se em área urbana consolidada de Valença, cidade que funciona como polo regional do Vale do Café e concentra serviços, comércio, instituições de ensino como o UNIFAA e estrutura hospitalar. O perfil do endereço sugere boa acessibilidade ao centro sem o nível de ruído das vias principais.

O imóvel atende bem a casais, pequenas famílias ou profissionais que buscam espaço interno generoso dentro do perímetro urbano de Valença, com a praticidade de um apartamento e metragem próxima à de uma casa térrea. A duas varandas também tornam o imóvel interessante para quem trabalha em home office e valoriza ambientes com ventilação natural.

A equipe MGE está à disposição para agendar uma visita e apresentar o imóvel com calma.