Apartamento Para Venda Em Fátima

O apartamento da Rua Dom Rodolfo Pena, 316, no bairro de Fátima, em Valença, ocupa uma posição privilegiada dentro do andar — com ambos os quartos voltados para a rua — e totaliza 89 m² distribuídos em uma planta de boa funcionalidade para o padrão do bairro.

O imóvel conta com dois quartos, sendo um deles suíte, e dois banheiros. Cada dormitório dispõe de sacada própria com abertura para a Rua Dom Rodolfo Pena, o que garante ventilação cruzada e luminosidade natural durante boa parte do dia. A sala é dividida em dois ambientes integrados, com jardim de inverno como elemento de transição entre os espaços sociais. A cozinha, revestida integralmente em piso, incorpora pia de inox com armário embutido, e ao seu lado está a área de serviço. O banheiro social tem acabamento em granito na bancada e box de vidro temperado. O conjunto conta ainda com uma vaga coberta na garagem do edifício.

Não há áreas externas de lazer privativas mencionadas na configuração do imóvel, o que é característico de apartamentos urbanos desse porte em Valença. O formato compacto e bem resolvido dispensa espaços que demandariam manutenção, tornando a gestão do imóvel bastante simples.

O bairro de Fátima é um dos endereços mais procurados de Valença justamente por sua posição intermediária entre o Centro da cidade e o campus do UNIFAA, o centro universitário que atrai professores, profissionais de saúde e estudantes de pós-graduação para a cidade ao longo de todo o ano. A Rua Dom Rodolfo Pena tem escala residencial, com acesso direto às principais vias comerciais e de serviços da cidade, sem o ruído característico das ruas centrais.

O perfil mais natural para este apartamento é o de um profissional que trabalha no Centro ou no UNIFAA, um casal sem filhos ou com um filho, ou ainda alguém em busca de um imóvel para geração de renda via locação — dado que a demanda por apartamentos próximos à faculdade e ao Centro de Valença se mantém constante ao longo do ano letivo e além dele.

A equipe MGE está à disposição para apresentar o imóvel e esclarecer condições de negociação.