Apartamento Para Venda Em Centro

Apartamento de dois quartos à venda na Avenida Nilo Peçanha, 222, no centro de Valença — endereço que posiciona o imóvel em uma das principais vias da cidade, dentro do Reikin Shopping, edifício de uso misto que combina salas comerciais nos andares inferiores com unidades residenciais nos pavimentos superiores.

A unidade tem 94 m² de área construída e distribui esse espaço entre dois quartos, sendo um deles suíte, e dois banheiros. A sala está dividida em dois ambientes integrados, o que favorece tanto a circulação quanto diferentes arranjos de mobiliário. A cozinha, revestida em piso, conta com pia de inox e armários embutidos, e a área de serviço é conjugada a ela — solução comum em apartamentos urbanos compactos que prioriza praticidade sem ocupar metragem extra. O banheiro social é equipado com box de acrílico.

Um aspecto que merece atenção é a presença de amplas janelas em toda a unidade, recurso que garante boa entrada de luz natural ao longo do dia e proporciona vista panorâmica aberta sobre a cidade — qualidade nem sempre encontrada em apartamentos de centro urbano, onde a densidade edificada costuma comprometer a luminosidade e a perspectiva externa.

O edifício conta com portaria 24 horas, o que confere uma camada de segurança e gestão de acesso relevante para quem mora em área central de cidade de médio porte. A documentação está regularizada e o imóvel é apto a financiamento bancário.

O centro de Valença reúne comércio consolidado, serviços públicos, agências bancárias, farmácias e fácil acesso ao UNIFAA e à Câmara Municipal — uma infraestrutura urbana que dispensa o uso cotidiano de automóvel para a maioria das necessidades. O perfil do entorno é predominantemente comercial e de alta movimentação diurna.

O apartamento se adapta bem a profissionais que trabalham na região central, a casais sem filhos que valorizam praticidade e localização, ou a investidores com interesse em locação residencial em área de alta demanda. A equipe da MGE Empreendimentos está à disposição para fornecer informações adicionais e agendar a visita presencial.