Imóvel APT-09

Localizado na Rua Francisco de Medeiros, no bairro Aparecida, em Valença, este apartamento de 121,93 m² de área construída ocupa uma posição elevada em relação à malha urbana, característica que se traduz em vista aberta sobre a cidade — um atributo relativamente raro em unidades desse porte no segmento residencial valenciano.

A planta distribui dois quartos e dois banheiros em um layout que contempla sala, copa integrada à cozinha e área de serviço. Um dos quartos conta com banheiro privativo, configurando a suíte mencionada na documentação, enquanto o segundo quarto tem acesso à varanda — o ponto de fruição da vista panorâmica que distingue a unidade. O banheiro social atende às áreas comuns com independência adequada para o perfil da planta.

Entre os recursos complementares, destacam-se a vaga de garagem coberta e o portão eletrônico, que conferem controle de acesso e praticidade ao cotidiano. São elementos que, em conjunto, elevam o padrão funcional do apartamento sem depender de grandes áreas externas.

O bairro Aparecida situa-se na transição entre as zonas residenciais mais consolidadas de Valença e o seu centro histórico-comercial, mantendo fácil acesso a serviços, comércio, unidades de saúde e ao campus do UNIFAA. É um bairro de caráter predominantemente residencial, com ruas arborizadas e perfil tranquilo, mas sem o isolamento dos setores mais periféricos da cidade.

O apartamento corresponde bem ao perfil de um casal sem filhos ou com filho único que valorize praticidade urbana, bem como ao de um profissional que trabalhe no centro ou nas proximidades e precise de deslocamento ágil. A varanda com vista também o torna interessante como segunda residência para quem mantém vínculo afetivo ou profissional com Valença.

A MGE Empreendimentos coloca sua equipe à disposição para fornecer informações adicionais e agendar visita ao imóvel.