AP Bairro de Fátima – 2Q e 2 Vagas. Próximo UNIFAA

Apartamento de dois quartos no Bairro de Fátima, em Valença, a descrição começa pelo dado mais imediato: 70 m² de área construída distribuídos em um único pavimento, com dois dormitórios, um banheiro e a particularidade de contar com duas vagas de garagem — configuração relativamente generosa para um apartamento nessa faixa de metragem.

A planta é enxuta e funcional. Os dois quartos dividem o espaço com banheiro único, e a proporção entre área privativa e área de convivência permite uma rotina doméstica sem redundâncias. As duas vagas de garagem resolvem de forma prática uma das questões mais recorrentes na locação urbana em cidades médias como Valença.

A localização no Bairro de Fátima é o ponto que orienta a conversa sobre perfil de uso. O bairro situa-se em área de expansão residencial de Valença, relativamente próximo ao Centro e com boa ligação às principais vias da cidade. A proximidade com o UNIFAA — Centro Universitário de Valença — coloca o imóvel dentro do raio de interesse direto de estudantes universitários, professores e funcionários da instituição, público que costuma valorizar exatamente o binômio metragem adequada e disponibilidade de garagem.

Para um casal sem filhos em fase inicial, para dois estudantes que dividem despesas ou para um profissional que trabalha na região do campus, o apartamento apresenta uma equação de custo-benefício clara: aluguel de R$ 2.000 mensais por um espaço com dois dormitórios e duas vagas em bairro tranquilo e bem situado.

A MGE Empreendimentos está à disposição para agendar uma visita e fornecer informações complementares sobre o imóvel.