Imóvel CA-04

A propriedade CA-04 está situada na Estrada da Espuma, no Distrito do Funil, município de Rio Preto, no trecho mais encravado da Serra Fluminense — e sua característica mais imediata é a escala contida: 120 metros quadrados de construção em madeira sobre um terreno de 752 metros quadrados, com dois quartos e dois banheiros. A implantação no lote favorece a relação direta com a paisagem serrana ao redor, elemento que organiza praticamente todos os ambientes da casa.

A estrutura interna adota planta aberta, com sala e cozinha integradas — recurso que amplifica a sensação de espaço e facilita a circulação em reuniões de família. A sala conta com lareira, detalhe funcional relevante dado o clima mais frio característico das altitudes da Serra do Funil. Os dois banheiros atendem aos dois quartos com conforto adequado para o uso proposto. As duas vagas de garagem completam a infraestrutura, sem comprometer a área livre do terreno.

Entre os diferenciais práticos, a casa possui varandão frontal voltado para a paisagem natural — espaço que dialoga diretamente com a arquitetura em madeira e serve como principal ponto de convivência ao ar livre. Há ainda área gourmet equipada com fogão a lenha e churrasqueira, configuração bastante alinhada ao perfil de uso como segunda residência ou retiro de fim de semana. O imóvel é entregue mobiliado, o que reduz o tempo entre a aquisição e a ocupação efetiva.

Rio Preto pertence ao conjunto de municípios do Vale do Café e compartilha com ele a vocação para o turismo rural e de natureza. O Distrito do Funil, em especial, é reconhecido pelo relevo acidentado, vegetação densa e isolamento acústico natural — condições que atraem quem busca contraste com os centros urbanos da região, como Valença ou mesmo o eixo Rio-São Paulo. A Estrada da Espuma, pelo próprio nome e traçado, sugere acesso por via local com paisagem em trecho contínuo de mata.

O perfil mais coerente para este imóvel é o de quem busca uma segunda residência com funcionalidade imediata — casais, famílias pequenas ou profissionais que trabalham remotamente e valorizam ambiência serrana sem abrir mão de uma estrutura mínima de conforto já instalada. A mobília entregue e os equipamentos de área gourmet eliminam etapas iniciais que costumam postergar o uso efetivo de imóveis nessa categoria.

A MGE Empreendimentos coloca-se à disposição para agendamento de visita e apresentação completa do imóvel.