Casa na Serra do Funil – Legalizada

Situada no Loteamento Toca do Coelho, na Serra do Funil, em Rio Preto, esta casa chama atenção imediata pela desproporção generosa entre programa habitacional e escala construída: são 1.002 m² de área edificada sobre um terreno de 1.980 m², números que raramente aparecem associados a uma residência de dois quartos e revelam uma lógica construtiva voltada para usos que vão muito além do dormitório.

O programa interno distribui dois quartos e um banheiro em uma planta que, dadas as dimensões totais, pressupõe ambientes de grandes proporções ou uma extensão considerável de áreas cobertas de apoio, circulação e convivência. A documentação está regularizada — dado relevante em um contexto serrano onde a legalização fundiária é frequentemente o principal gargalo para financiamento ou inventário.

Um diferencial de ordem prática merece destaque: a propriedade comporta seis vagas de garagem, capacidade que sugere estrutura para receber grupos, guardar equipamentos de recreação ou atender demandas de uma eventual operação de hospedagem. Em uma serra com acesso por estrada que valoriza a proteção dos veículos, essa característica tem peso real no cotidiano do imóvel.

Rio Preto é um dos municípios mais preservados do interior fluminense, encravado na porção sul da Zona da Mata mineira e nos limites do Vale do Café. A Serra do Funil, especificamente, é conhecida pela altitude elevada, temperatura amena durante todo o ano e paisagem de campos de altitude e mata atlântica. O acesso ao centro de Rio Preto e às estradas que conectam a região a Visconde de Mauá e ao eixo Valença–Juiz de Fora mantém o local dentro de uma lógica de acessibilidade compatível com uso frequente.

O perfil de quem encontra sentido nesta propriedade é variado, mas converge em um ponto: quem busca escala e silêncio sem abrir mão da regularidade documental. Pode interessar a quem planeja uma pousada de pequeno porte, a grupos familiares que querem uma base serrana para fins de semana prolongados com múltiplos veículos, ou a quem projeta ampliar o programa residencial aproveitando a base construída existente.

A equipe MGE está disponível para apresentar a documentação completa e agendar uma visita ao imóvel.