Imóvel IMP-1309

Localizado na Rua Manoel Monteiro, no distrito de Taboas, em Rio das Flores, este lote de 720 m² é formado por dois terrenos contíguos de 360 m² cada, com frente somada de 24 metros e profundidade de 30 metros por unidade — uma geometria regular que facilita o planejamento de qualquer projeto construtivo.

A topografia plana é um dos atributos mais práticos do conjunto: elimina a necessidade de cortes ou aterros significativos, reduzindo custos e ampliando as possibilidades de implantação. Dois lados já contam com muros executados, o que oferece delimitação imediata do perímetro e certa privacidade em relação às divisas.

O acesso ao lote é direto e sem entraves, com proximidade à rodovia que conecta Valença a Rio das Flores — eixo viário que estrutura a circulação entre os municípios do Vale do Café neste trecho serrano do sul fluminense. A condição de acesso facilita tanto o transporte de materiais durante uma obra quanto o deslocamento cotidiano de futuros moradores.

Rio das Flores é um município de perfil tranquilo, marcado por antigas fazendas cafeeiras, paisagem de morros cobertos por pastagens e mata atlântica secundária, e um ritmo de vida que atrai quem busca distância dos grandes centros. Taboas, como localidade dentro desse contexto, mantém essa atmosfera rural com infraestrutura mínima de serviços básicos.

O terreno atende bem a quem deseja construir residência de campo com autonomia de projeto — seja uma família que planeja fixar moradia na região, seja alguém em busca de uma propriedade para fins de lazer ou retiro. A possibilidade de manter os dois lotes unificados garante área generosa para uma construção com jardim, horta ou área de lazer sem comprometer o recuo e a circulação lateral.

A equipe MGE está disponível para agendar visita ao local e fornecer informações adicionais sobre o imóvel.