Imóvel IMP-1241

Terreno de 729 m² situado à margem da estrada que liga Valença a Rio das Flores, no distrito de Taboas, apresenta frente para via de tráfego regional com acesso direto e topografia em aclive suave — característica que permite implantação construtiva com boa visibilidade e aproveitamento natural do relevo.

O lote dispõe de infraestrutura urbana já estabelecida: abastecimento de água, rede elétrica, telefonia e esgoto estão disponíveis no local, dispensando investimentos preliminares de implantação que costumam encarecer terrenos em áreas rurais do interior fluminense. A extensão de 729 m² oferece generosa margem de manobra para o projeto, seja para edificação residencial com área de lazer, seja para usos mistos compatíveis com a via de acesso.

A posição à beira da estrada Valença–Rio das Flores garante conectividade prática com os dois municípios. Valença, sede do Vale do Café, concentra serviços, comércio, hospital regional e o Centro Universitário UNIFAA; Rio das Flores, por sua vez, preserva o caráter rural e histórico da região cafeeira, com fazendas do século XIX e turismo de interior em crescimento gradual.

Taboas é um distrito de ocupação dispersa, com perfil predominantemente rural e passagem constante de veículos entre os dois municípios, o que confere ao terreno dupla vocação: tanto para residência com maior privacidade em relação ao adensamento urbano quanto para empreendimentos de pequeno porte voltados ao fluxo da estrada.

O imóvel é adequado para quem busca construir em ritmo próprio num trecho tranquilo do interior do Rio de Janeiro, para famílias interessadas em moradia com espaço generoso fora do perímetro central das cidades, ou ainda para quem projeta uma segunda residência a distância razoável das regiões metropolitanas. A MGE Empreendimentos está à disposição para agendar uma visita ao local e apresentar maiores informações sobre o imóvel.