Imóvel TE-14

O imóvel TE-14 é um terreno de 480 m² situado no Loteamento Campo das Flores, bairro Formoso, em Rio das Flores — município do Vale do Café que mantém até hoje um ritmo rural marcante, a poucos quilômetros dos principais núcleos históricos da região. O lote apresenta frente de 12 metros e profundidade de 40 metros, dimensões que permitem projetos residenciais com generosa faixa de recuo frontal e ainda espaço hábil nos fundos.

O terreno está em aclive, característica que, dependendo do partido arquitetônico adotado, favorece soluções com pavimentos escalonados, terraços com vista para o entorno vegetado e maior aproveitamento da ventilação natural. O acesso se dá por estrada de chão, dado relevante para quem projeta a implantação e o custo de obra, mas coerente com o perfil de loteamento em desenvolvimento que a área representa.

Rio das Flores é um dos municípios menos adensados do Vale do Café, com território predominantemente rural e paisagem marcada por fazendas históricas, pastagens e mata ciliar. O bairro Formoso acompanha esse caráter: pouco trânsito, baixo ruído e contato direto com a natureza são atributos que definem o cotidiano local. A sede do município — onde se concentram comércio, serviços básicos e acesso à rodovia — fica a distância compatível com deslocamentos pontuais.

Este lote atende principalmente quem considera construir uma residência permanente de porte médio fora dos grandes centros urbanos, buscando terreno em município tranquilo e com custo de entrada acessível. Também pode interessar a quem pensa em uma pequena casa de campo para uso em fins de semana ou temporadas prolongadas, aproveitando o ritmo lento e a paisagem rural que Rio das Flores oferece com consistência.

A equipe da MGE Empreendimentos está à disposição para apresentar o terreno e discutir as condições da negociação.