Imóvel IMP-1515

Trata-se de um terreno de 3.221 m² situado no condomínio Flores da Derrubada, em Rio das Flores, município do interior fluminense integrado ao circuito histórico do Vale do Café. A gleba ocupa a porção baixa do empreendimento, condição que favorece a acessibilidade e simplifica as etapas de movimentação de terra em eventual projeto de construção.

O lote apresenta topografia plana em sua totalidade — característica pouco comum em regiões de relevo acidentado como o interior do estado do Rio de Janeiro e que representa vantagem concreta no planejamento arquitetônico. A extensão de 3.221 m² oferece margem generosa para diferentes programas construtivos, desde residências de porte médio com jardim e área de lazer até composições que incluam edículas ou hortas, sem comprometer a presença de recuos e afastamentos adequados.

O condomínio Flores da Derrubada encontra-se em fase ativa de ocupação, com outras edificações já em andamento na vizinhança imediata. A infraestrutura de acesso ao lote está estabelecida, aspecto que reduz variáveis e prazos para quem pretende iniciar uma obra em horizonte próximo.

Rio das Flores é um dos municípios mais preservados do Vale do Café, com paisagem rural marcada por fazendas históricas, morros cobertos de mata atlântica e um ritmo de vida tranquilo que atrai moradores em busca de distância dos grandes centros sem abrir mão de raízes culturais sólidas. A cidade mantém escala humana, comércio local ativo e ligação rodoviária com Valença, Vassouras e Três Rios, facilitando deslocamentos regionais.

O perfil mais evidente para este terreno é o de quem deseja construir uma residência permanente ou segunda casa em ambiente de interior, com espaço suficiente para um programa habitacional confortável e, ao mesmo tempo, contato próximo com a natureza característica da região serrana fluminense. Também pode interessar a quem enxerga no Vale do Café um destino consolidado para hospedagem e turismo rural, aproveitando a dimensão do lote para conceber um projeto de pequena pousada ou casa de temporada.

A equipe MGE Empreendimentos está disponível para apresentar o terreno e fornecer informações complementares sobre o condomínio e as condições de negociação.