Imóvel TE-03

Localizado no condomínio Flores da Derrubada, em Rio das Flores, no coração do Vale do Café fluminense, este terreno ocupa 3.096 m² em uma das posições mais elevadas do empreendimento — condição que define, antes de qualquer construção, o caráter do lote.

A topografia na parte alta do condomínio assegura amplitude visual sobre a paisagem serrana da região, característica rara em lotes já delimitados e cercados. O terreno chega ao comprador com o perímetro estabelecido, o que representa uma etapa construtiva já vencida e um ponto de partida concreto para o projeto arquitetônico. Vale registrar que há outras duas unidades disponíveis no mesmo condomínio — uma com 2.764 m² e outra com 3.589 m² —, todas com o mesmo valor de referência, o que permite ao interessado escolher a metragem mais adequada ao programa que tem em mente.

Rio das Flores é um município de vocação rural e paisagem preservada, com fazendas históricas do ciclo do café ainda presentes na memória visual do território. A infraestrutura urbana é discreta e a densidade construtiva, baixa — atributos que explicam o interesse crescente por terrenos na região entre aqueles que buscam distância dos grandes centros sem abrir mão de uma identidade cultural e natural consistente. O condomínio Flores da Derrubada insere-se nesse contexto oferecendo uma estrutura privada em um município que, por si só, já funciona como filtro natural de uso.

Um lote com essas dimensões e essa posição atende bem a quem projeta uma residência de campo com área de lazer generosa — piscina, jardim, horta — sem comprometer a sensação de espaço aberto. Também é compatível com projetos de pousada pequena ou hospedagem rural de perfil mais intimista, dado o apelo turístico da região.

A equipe MGE Empreendimentos está à disposição para apresentar os três lotes disponíveis, esclarecer condições de venda e agendar uma visita ao condomínio.