Imóvel TE-06

Terreno urbano localizado no bairro Fátima, em Rio das Flores, município do Vale do Café que preserva forte vocação rural e ritmo interiorano, este lote de 360 m² apresenta geometria regular e topografia plana — condições que facilitam o desenvolvimento de projeto construtivo sem grandes movimentos de terra ou contenções.

O lote tem frente de 12 metros, mesma medida nos fundos, com profundidade de 30 metros nas laterais. A configuração quadrangular aproveita bem o terreno, permitindo implantação de construção térrea ou sobrado com afastamentos adequados e ainda assim boa área de uso externo. A infraestrutura de abastecimento de água e fornecimento de energia elétrica já está disponível, o que elimina etapas preliminares antes do início das obras.

Rio das Flores é uma das menores e mais preservadas cidades da região, conhecida pela produção de flores tropicais e pelo trecho do Vale que ainda mantém paisagens de Mata Atlântica e fazendas históricas do ciclo cafeeiro. O bairro Fátima situa-se em área urbana consolidada, com acesso viário direto ao centro da cidade e a serviços essenciais do cotidiano, dentro de uma ambiência predominantemente residencial e tranquila.

O perfil mais natural para este lote é o de quem busca construir a residência principal em escala humana, distante do ritmo acelerado dos grandes centros, sem abrir mão de infraestrutura básica. Também se adequa a quem deseja uma segunda residência permanente na serra fluminense ou a quem enxerga no município uma alternativa de custo acessível para construção planejada ao longo do tempo.

A MGE Empreendimentos está à disposição para apresentar o imóvel e fornecer informações adicionais sobre a documentação e as condições de negociação.